2019
住宅类别普通住宅
开发企业天府资产管理集团
物业公司重庆悦佰家物业管理有限公司
小区地址轻轨3号线回兴站旁
本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打高附赠空间,带露台三居
欢乐颂户型主要有59平-67平的高附赠空间,带露台的三居 、70平-70平的高附赠空间,带露台的四居 。 一居(3) 二居(12) 三居(18) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·65.67㎡朝南
1室1厅1卫·58.60㎡东南
1室1厅1卫·64.72㎡东南
2室1厅1卫·59.68㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡东南
2室1厅1卫·56.94㎡朝南
3室2厅2卫·62.30㎡3室2厅2卫·59.60㎡
3室2厅2卫·67.08㎡
4室2厅2卫·70.80㎡
4室2厅2卫·64.72㎡
朝东
5室2厅2卫·62.28㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 15.13元/㎡·月
物业公司重庆悦佰家物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：回兴,兴科大道等；69个公交站：轨道回兴站,伴山名都等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：兰亭·新都汇,饰外淘园渝北区兴科大道333号等； 505个超市：吴聊便利店,百润惠民超市(回兴店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 505 该区域 14 403周边3km（直线距离）内共有29个公园：兰亭·新都汇南广场,金兰路游园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18974.html
