华玉家园小区风水

华玉家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

经济适用房

开发企业

济阳县华宇置业有限公司

物业公司

物业管理服务

小区地址

重庆市九龙坡区华玉路

小区风水评分

价格指数

9593元/㎡

本周挂牌均价

1.07%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(13) 三居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡

西南

2室2厅1卫·74.20㎡

朝南

2室2厅1卫·65.76㎡

朝东

2室2厅1卫·79.79㎡

东南

3室2厅1卫·98.51㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄7年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

物业管理服务

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：华玉小学,华玉家园等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：叠彩西城·幸福广场,欣茂商城等； 217个超市：华玉家园天天顺便民超市,百佳超市(斌鑫中央国际公园店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 217 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个公园：毛主席挥手雕塑广场,楼房湾社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 72 该区域 42

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