华宇西城丽景A区小区风水

华宇西城丽景A区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆华宇物业(集团)有限公司

物业公司

华宇物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝杨公桥杨梨路20号

风水大事记

2006年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12817元/㎡

本周挂牌均价

3.09%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2022-04-12 这个小区还不错，算以前环境很好的小区，下楼有线的杨公桥站，旁边还有一个万科清水甲第也出来了，感觉周边越来越好了

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业主 2022-04-12 我最近都在看房，这个项目挺好的，比较满意，我也去看了沙坪坝的新项目，好像是万科的叫清水甲第，这个项目也很不错的，还是装修房，旁边有公园，轻轨也很近，置业顾问也非常耐心讲解且专业，两个项目都很好，我有点纠结选哪个，综合考虑一下。

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户型分析

户型齐全，主打二居

华宇西城丽景A区户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(12) 二居(53) 三居(17) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡

东南

1室1厅1卫·46.69㎡

东南

1室1厅1卫·46.00㎡

东南

2室2厅1卫·84.37㎡

朝南

2室2厅1卫·93.94㎡

东南

2室2厅1卫·72.79㎡

东南

3室2厅1卫·91.22㎡

朝东

3室2厅1卫·88.60㎡

朝南

3室2厅1卫·109.00㎡

4室2厅1卫·126.98㎡

西北

4室2厅2卫·128.00㎡

朝南

4室2厅3卫·129.13㎡

5室3厅3卫·210.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

华宇物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：杨公桥,烈士墓等；94个公交站：杨梨路口,杨梨路口(杨梨路)等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 5 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：依邻依里社区商业中心,星乐荟(渝碚路)等； 446个超市：家佳超市(林泉雅舍店),家佳便利店(杨梨路店)等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 446 该区域 31 437

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有143个公园：七彩巷,沙坪坝卢继林等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 143 该区域 139

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