华润凤凰城小区风水

华润凤凰城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,购物中心

开发企业

华润置地（重庆）实业有限公司

物业公司

重庆华润二十四城物业服务有限公司

小区地址

文体路（区政府斜对面、大渡口公园旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居

华润凤凰城户型主要有0平-148平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、0平-105平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(7) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 17 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

重庆华润二十四城物业服务有限公司

硬件设施

4.8

容积率

17%

绿化率

1 : 1.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大渡口,平安等；84个公交站：文体路口,大渡口公园等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 84 该区域 4 80

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：重庆大渡口万象汇,壹街商务中心等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 0 该区域 28 452

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：大渡口公园,徐氏龙桥草原等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 80

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