华侨城云溪都会小区风水

华侨城云溪都会小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆华侨城实业发展有限公司

物业公司

华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司

小区地址

金山大道华侨城

风水大事记

2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正三居

华侨城云溪都会户型主要有99平-118平的全明格局,户型方正的三居 、76平-76平的全明格局,户型方正的二居 、136平-136平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·76.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

3室2厅2卫·99.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

4室2厅2卫·136.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于15%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

华侨城物业（集团）有限公司重庆分公司

硬件设施

3.9

容积率

30%

绿化率

1 : 1.4

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：黄茅坪,欢乐谷等；0个公交站：等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 0 该区域 1 22

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：龙湖重庆礼嘉天街； 106个超市：二娃超市,江天云百货超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 106 该区域 1 96

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：重庆玛雅海滩水公园,礼仁公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 44

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