华侨城天澜美墅云澜小区风水

华侨城天澜美墅云澜小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

独栋,联排,双拼

开发企业

重庆华侨城实业发展有限公司

物业公司

华侨城物业管理有限公司

小区地址

北部新区礼嘉商务区华侨城华悦荟

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17360元/㎡

本周挂牌均价

2.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打独立车库,入户花园,露台,独立电梯,主卧带卫,餐客分离其他居

华侨城天澜美墅云澜户型主要有0平-672平的独立车库,入户花园,露台,独立电梯,主卧带卫,餐客分离的其他居 、0平-253平的主卧套间,大面宽阳台,入户花园,多功能地下室,独立车库的五居 。 三居(1) 四居(16) 五居(11) 3室2厅2卫·134.00㎡

朝南

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室3厅5卫·253.00㎡

5室3厅5卫·0.00㎡

5室3厅5卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 20

车户比

该小区车户比1 : 2.6，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.4 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄4年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 2.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5.5元/㎡·月

物业公司

华侨城物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

35%

绿化率

1 : 2.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：欢乐谷,黄茅坪等；21个公交站：季华路,礼仪路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 21 该区域 1 22

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：龙湖重庆礼嘉天街； 89个超市：天澜便利超市,天猫小店茂格超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 89 该区域 1 96

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：重庆玛雅海滩水公园,礼仁公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 44

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18850.html