2000
住宅类别普通住宅
小区地址重庆市渝中区文化宫车站旁
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
华安大厦商住楼户型主要有0平-59平的的二居 。 二居(2) 2室1厅1卫·59.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.3容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：两路口,七星岗等；87个公交站：文化宫儿童医院,文化宫·儿童医院等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 87 该区域 9 85周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 43周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：外滩商城,东方商场(学田湾正街)等； 680个超市：美乐佳便利店(曾家岩隧道店),小Q生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 680 该区域 78 631周边3km（直线距离）内共有230个公园：苏联驻华大使馆旧址,邹容烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 230 该区域 204本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18738.html
