花园六村小区风水

花园六村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

连云港泓桥置业有限公司

物业公司

志合物业管理有限公司

小区地址

重庆市南岸区南坪花园六村

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10312元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

花园六村户型主要有60平-68平的的二居 。 二居(6) 三居(6) 五居(1) 2室1厅1卫·60.64㎡

西北

2室1厅1卫·64.00㎡

朝南

2室1厅1卫·63.00㎡

朝东

3室2厅1卫·97.49㎡

西北

3室2厅1卫·87.59㎡

东南

3室1厅1卫·105.80㎡

西南

5室2厅2卫·134.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄22年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

志合物业管理有限公司

硬件设施

3.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南湖,工贸等；103个公交站：万寿路口,四小区等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 103 该区域 5 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：中富大厦裙楼商场,我爱我家商场等； 501个超市：小小便利店(湖滨路),永辉超市(南湖花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 501 该区域 51 543

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个公园：南湖公园,兰馨园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 67 该区域 94

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18718.html