宏泰苑小区风水

宏泰苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆寰泰房地产开发有限公司

物业公司

科技产业园所辖的园区物业管理公司

小区地址

重庆市渝北两路工业园A区

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7770元/㎡

本周挂牌均价

3.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

宏泰苑户型主要有72平-103平的的二居 。 二居(6) 三居(9) 四居(1) 2室2厅1卫·87.50㎡

朝南

2室2厅1卫·87.93㎡

朝南

2室2厅1卫·72.00㎡

3室2厅1卫·101.47㎡

朝南

3室2厅1卫·98.00㎡

朝南

3室2厅1卫·87.00㎡

东南

4室2厅1卫·108.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄16年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

科技产业园所辖的园区物业管理公司

硬件设施

3.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：兴科大道,回兴等；62个公交站：工业园区东芳华医院,工业园区东·芳华医院等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 62 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：饰外淘园渝北区兴科大道333号,迪凯99红玫瑰等； 454个超市：宏泰便利店(宝圣西路店),平伟批发超市等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 454 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：兰亭·新都汇南广场,宝桐体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 39

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