2012
住宅类别普通住宅
开发企业重庆万州区鸿鸥发展有限公司
物业公司重庆市怡乐物业管理有限公司
小区地址江南新区陈十一路68号（行政中心旁）
户型齐全，主打三居
鸿鸥御江山户型主要有110平-131平的的三居 。 三居(6) 四居(4) 3室2厅2卫·117.39㎡3室2厅2卫·131.17㎡
3室2厅2卫·110.85㎡
4室2厅2卫·141.71㎡
4室2厅2卫·151.75㎡
4室2厅2卫·141.71㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 11该房源楼龄10年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 4.11元/㎡·月
物业公司重庆市怡乐物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：岑公路口,南山绿庭等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 83周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：国瑞天街,新万州平湖创意集市广场等； 127个超市：便利店,乐美家超市(南山绿庭店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 127 该区域 9 192周边3km（直线距离）内共有26个公园：千佛庙,翠屏山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18358.html
