恒基雍翠名门小区风水

恒基雍翠名门小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

香港恒基兆业集团

物业公司

北京均豪物业有限公司

小区地址

科城路129号

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15464元/㎡

本周挂牌均价

0.7%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

恒基雍翠名门户型主要有0平-99平的的二居 。 一居(6) 二居(25) 三居(28) 四居(4) 1室0厅1卫·65.73㎡

朝南

1室0厅1卫·52.54㎡

朝南

1室0厅1卫·73.08㎡

2室2厅1卫·99.00㎡

朝南

2室2厅1卫·99.00㎡

朝南

2室2厅1卫·93.40㎡

朝南

3室2厅1卫·99.00㎡

东南

3室2厅1卫·94.42㎡

西北

3室2厅1卫·99.80㎡

朝南

4室2厅2卫·108.22㎡

东南

4室2厅2卫·146.12㎡

4室2厅2卫·146.12㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄7年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

北京均豪物业有限公司

硬件设施

3.1

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：彩云湖,巴山等；72个公交站：科城路4站,朝阳公园等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 72 该区域 4 69

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：渝高智博中心商业,车璞城Mall等； 660个超市：优鲜美生鲜超市(科城路店),可购超市(科城路店)等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 660 该区域 33 611

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个公园：爱心亭,朝阳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 57 该区域 77

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18277.html