2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业重庆恒大鑫溉置业有限公司
物业公司金碧物业有限公司重庆分公司
小区地址北滨二路（朝天门大桥北桥头上行50米）
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·56.00㎡西北
1室2厅1卫·56.00㎡西北
2室1厅1卫·85.56㎡东北
2室1厅1卫·84.00㎡朝西
2室1厅1卫·84.13㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.56㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡西北
4室2厅2卫·127.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 23该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 53元/㎡·月
物业公司金碧物业有限公司重庆分公司
容积率
34%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：溉澜溪,五里店等；49个公交站：北滨二路北段,朝天门大桥西等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 49 该区域 7 57周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：世纪阳光·商业广场,美丽时代广场等； 937个超市：江北区三十栋便利店,永辉超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 937 该区域 52 514周边3km（直线距离）内共有12个公园：滨江公园,healthpark健身公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/18263.html
