恒大优活城小区风水

恒大优活城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,联排,叠拼,商住公寓

开发企业

重庆同景宏航置地有限公司

物业公司

金碧物业有限公司重庆分公司

小区地址

微电园地铁站旁

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14491元/㎡

本周挂牌均价

3.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

恒大优活城户型主要有65平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(46) 三居(93) 四居(8) 1室0厅1卫·94.50㎡

1室1厅1卫·58.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

朝北

2室2厅1卫·71.00㎡

朝东

2室2厅1卫·70.79㎡

朝南

3室2厅2卫·97.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·107.00㎡

东南

3室2厅2卫·107.50㎡

朝南

4室2厅2卫·143.11㎡

朝南

4室2厅2卫·112.78㎡

东南

4室2厅2卫·103.31㎡

朝西

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 16

车户比

该小区车户比1 : 1.08，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄3年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 4.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

金碧物业有限公司重庆分公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

1 : 1.08

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：微电园；0个公交站：等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：融创茂,东林购物广场等； 306个超市：女汉纸超市,好城购物连锁超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 306 该区域 1 171

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：时光穿梭仓,虎溪河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 21

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