恒大雅苑小区风水

恒大雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆恒大君鑫房地产开发有限公司

物业公司

金碧物业管理有限公司

小区地址

华岩新城华福大道北段29号(华岩陶瓷市场旁)

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10485元/㎡

本周挂牌均价

2.34%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

恒大雅苑户型主要有0平-128平的的三居 、69平-98平的户型方正,厨卫不对门的二居 、125平-160平的全明格局,户型方正,双阳台的四居 。 二居(21) 三居(73) 四居(36) 2室2厅1卫·79.61㎡

朝南

2室2厅1卫·98.28㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

朝东

3室1厅2卫·125.17㎡

朝东

3室1厅2卫·144.78㎡

东北

3室2厅2卫·110.00㎡

东南

4室2厅2卫·159.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·149.00㎡

朝南

4室2厅2卫·160.90㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

金碧物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：血液中心,锦翠路口等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：恒大公园大街商业广场,华宇锦绣广场等； 191个超市：优客家便利店(和泓四季店),福盛源超市等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 191 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：幸福公园,重庆市九龙坡区基督教圣一堂等。

该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 42

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