恒大新城小区风水

恒大新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒大地产集团重庆有限公司

物业公司

金碧物业管理有限公司

小区地址

渝南大道1113号

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打采光充足,餐客分离三居

恒大新城户型主要有90平-128平的采光充足,餐客分离的三居 、79平-80平的全明格局,户型方正的二居 、136平-139平的南北通透,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(19) 四居(3) 2室2厅1卫·79.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

3室2厅1卫·93.00㎡

3室2厅1卫·91.00㎡

3室2厅1卫·90.00㎡

4室2厅2卫·136.00㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

4室2厅2卫·136.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄1年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 1 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

金碧物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：牌坊恒大新城,牌坊·恒大新城(南行)等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：童话小镇,新世纪百货(鱼胡路店)等； 90个超市：一站便利店(龙洲湾立交店),心心便利店等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 90 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：崇仁路体育文化公园,革命烈士纪念碑等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 24

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