恒大香山华府小区风水

恒大香山华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆恺成房地产开发有限公司

物业公司

恒大金碧物业有限公司重庆分公司

小区地址

西城大道恒大香山华府（香山公园旁）

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居

恒大香山华府户型主要有90平-187平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、74平-86平的动静分离,观景飘窗的二居 、133平-190平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 二居(15) 三居(46) 四居(12) 五居(2) 2室2厅1卫·86.32㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

2室2厅1卫·74.44㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·105.00㎡

4室2厅3卫·190.00㎡

4室2厅3卫·187.00㎡

西北

4室2厅2卫·133.00㎡

5室2厅3卫·190.00㎡

5室2厅3卫·192.60㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

恒大金碧物业有限公司重庆分公司

硬件设施

1.9

容积率

31%

绿化率

1 : 0.9

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：界牌,砖厂站等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 23

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 34个超市：满金宏超市,壹品集生活超市(香山华府店)等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 34 该区域 3 107

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：棕树湾社区体育文化公园,白云寺等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 11

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