恒大绿岛新城小区风水

恒大绿岛新城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆同景共好置地有限公司

物业公司

金碧物业管理有限公司

小区地址

重庆璧山东林大道67号（东林大道与双星大道交汇处）

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9167元/㎡

本周挂牌均价

2.33%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

恒大绿岛新城户型主要有116平-137平的的三居 。 一居(2) 二居(18) 三居(25) 四居(4) 1室0厅1卫·37.00㎡

朝东

1室1厅1卫·37.37㎡

朝南

2室2厅1卫·68.90㎡

朝东

2室2厅1卫·62.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.50㎡

朝南

3室2厅2卫·137.47㎡

3室2厅2卫·116.50㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

朝东

4室2厅2卫·138.02㎡

4室2厅2卫·141.71㎡

4室2厅2卫·117.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 18

车户比

该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.2 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

金碧物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 0.9

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：恒大绿岛新城(招呼站),恒大绿岛新城等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：星世纪财富广场,秀水湾等； 403个超市：舒心便利店,祥瑞琳超市等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 403 该区域 8 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：拱秀广场,南关公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 46

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