恒大华府小区风水

恒大华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒大地产集团重庆有限公司

物业公司

金碧物业

小区地址

高新园金山大道1号

风水大事记

2006年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16633元/㎡

本周挂牌均价

0.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

恒大华府户型主要有105平-390平的的四居 。 二居(16) 三居(29) 四居(36) 五居(3) 2室2厅2卫·92.00㎡

朝南

2室2厅2卫·91.49㎡

东南

2室2厅2卫·92.16㎡

朝西

3室2厅3卫·238.00㎡

朝南

3室2厅3卫·235.00㎡

朝南

3室2厅3卫·233.24㎡

朝南

4室2厅4卫·279.11㎡

朝南

4室2厅4卫·285.25㎡

朝南

4室2厅4卫·276.84㎡

朝南

5室1厅3卫·281.67㎡

朝南

5室2厅4卫·280.12㎡

东南

5室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄11年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 5.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

金碧物业

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：人和,和睦路等；57个公交站：川剧中心站,古木峰等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：协信星光天地,星汇财富等； 336个超市：可购便利店(人和轻轨站店),乐购24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 336 该区域 9 249

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：天湖公园,深穹亭等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 53

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