和泓四季B1区小区风水

和泓四季B1区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆和泓投资有限公司

物业公司

重庆和泓物业服务有限公司

小区地址

九龙坡华岩新城华福大道旁

小区风水评分

价格指数

10415元/㎡

本周挂牌均价

1.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(15) 四居(18) 五居(6) 2室1厅1卫·92.11㎡

朝南

2室2厅2卫·92.00㎡

朝南

2室2厅2卫·92.06㎡

朝南

3室2厅2卫·235.14㎡

朝南

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·135.70㎡

东南

4室2厅2卫·150.68㎡

朝南

4室2厅2卫·151.00㎡

朝南

4室2厅2卫·238.00㎡

西南

5室3厅3卫·230.87㎡

南北通透

5室2厅0卫·263.00㎡

朝南

5室2厅4卫·180.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄12年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆和泓物业服务有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：和泓四季,幸福公园等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：华福生活广场,恒大公园大街商业广场等； 207个超市：网络超市,惠民便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 207 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：幸福公园,曲廊听风等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 42

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