和泓南山道小区风水

和泓南山道小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆佑山房地产开发有限公司

物业公司

重庆和泓物业服务有限公司

小区地址

敦厚街36号

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13903元/㎡

本周挂牌均价

0.48%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

和泓南山道户型主要有45平-98平的的二居 。 一居(13) 二居(82) 三居(36) 四居(6) 1室1厅1卫·40.76㎡

朝东

1室1厅1卫·45.14㎡

1室1厅1卫·30.97㎡

2室2厅1卫·81.12㎡

南北通透

2室2厅1卫·60.00㎡

东南

2室2厅1卫·80.43㎡

朝西

3室2厅1卫·103.00㎡

朝南

3室2厅1卫·85.00㎡

朝南

3室2厅1卫·89.44㎡

朝北

4室2厅1卫·117.50㎡

朝东

4室2厅2卫·136.39㎡

东北

4室2厅2卫·136.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄11年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

重庆和泓物业服务有限公司

硬件设施

4.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：海棠溪,上浩等；63个公交站：海棠溪立交,海棠溪站等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 63

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个购物中心：东原1891时光道,龙洞天商场等； 493个超市：誉多便利超市,雅福链超市(农贸店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 105 493

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有268个公园：云端观景平台,原国民政府邮政总局局长官邸等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 268

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