和韵家园小区风水

和韵家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

原江北区鱼嘴镇

小区风水评分

价格指数

7089元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

和韵家园户型主要有80平-80平的的二居 。 一居(4) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·49.20㎡

朝南

1室1厅1卫·53.23㎡

东南

1室1厅1卫·48.00㎡

东南

2室1厅1卫·78.00㎡

东南

2室1厅1卫·82.00㎡

东南

2室2厅1卫·80.03㎡

朝南

3室1厅1卫·102.49㎡

东南

3室1厅1卫·119.72㎡

朝南

3室2厅2卫·102.31㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 21 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄10年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 7.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：鱼嘴,鱼嘴市民广场等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：好客万家购物中心(鱼嘴店)； 39个超市：阿家超市(鱼嘴店),天猫小店飞猫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 39

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：鱼嘴市民广场,鱼嘴鱼乐广场等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8

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