和源家园小区风水

和源家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆两江新区新源置业发展有限公司

物业公司

重庆两江绿城物业服务有限公司

小区地址

丰和路506号

小区风水评分

价格指数

7859元/㎡

本周挂牌均价

0.6%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(4) 2室1厅1卫·62.00㎡

朝南

2室1厅1卫·82.92㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

朝东

3室2厅2卫·93.52㎡

朝南

3室2厅2卫·98.74㎡

西北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄8年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 3.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

重庆两江绿城物业服务有限公司

硬件设施

1.4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：铜锣,复兴路口等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 1 23

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：好客万家生活广场； 20个超市：好客万家超市(复兴店),超市二三一等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 20 该区域 2 26

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个公园：复兴场南体育文化公园,复兴文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 17 该区域 14

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