和顺园小区风水

和顺园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市图晟实业有限公司

物业公司

重庆市图晟实业有限公司

小区地址

鱼洞新一村（莲花市场对面）

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

4626元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,干湿分离二居

和顺园户型主要有66平-89平的户型方正,干湿分离的二居 、57平-57平的户型方正,干湿分离的一居 、104平-104平的户型方正,干湿分离的三居 。 一居(5) 二居(24) 三居(5) 1室2厅1卫·58.00㎡

西南

1室2厅1卫·57.00㎡

朝南

1室2厅1卫·57.00㎡

东南

2室2厅1卫·89.95㎡

朝南

2室2厅1卫·70.00㎡

朝南

2室2厅1卫·84.08㎡

朝南

3室1厅1卫·89.93㎡

朝南

3室2厅2卫·104.68㎡

朝南

3室2厅2卫·104.85㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄5年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆市图晟实业有限公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大江,鱼洞等；77个公交站：轨道大江站,庆江厂等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：大江商业广场,华熙LIVE·鱼洞等； 190个超市：誉多便利超市(和顺园店),红房子商店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 190 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：法治文化公园,签狮门等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 24

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