浩龙盛世年华小区风水

浩龙盛世年华小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海万博盛世置业有限公司

物业公司

重庆晨风物业管理公司

小区地址

金开大道

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12596元/㎡

本周挂牌均价

0.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

浩龙盛世年华户型主要有110平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(4) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·107.14㎡

朝南

3室2厅2卫·106.72㎡

南北通透

3室2厅2卫·106.50㎡

朝南

4室2厅2卫·130.00㎡

朝南

4室2厅2卫·153.00㎡

朝东

4室2厅2卫·153.84㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

重庆晨风物业管理公司

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：鸳鸯,丹鹤等；27个公交站：经开育才中学,金开大道鸳鸯等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 27 该区域 4 31

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：N37月光之城,戴姬啤酒小镇等； 142个超市：家佳超市(鸳鸯北路店),优客家便利店(金开中心二店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 142 该区域 10 169

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个公园：罗家祠堂,银川星月园等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 89 该区域 75

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