浩博方山境小区风水

浩博方山境小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

物业公司

浩博物业管理有限公司

小区地址

将军路(将军路与龙凤大道交汇处)

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11195元/㎡

本周挂牌均价

1.76%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,露台二居

浩博方山境户型主要有83平-98平的南北通透,露台的二居 、104平-131平的露台的三居 。 二居(12) 三居(32) 四居(1) 2室2厅1卫·71.00㎡

朝东

2室2厅1卫·98.00㎡

2室2厅1卫·98.00㎡

3室2厅2卫·95.77㎡

朝南

3室2厅2卫·92.00㎡

朝南

3室2厅2卫·93.30㎡

朝南

4室2厅2卫·102.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄9年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 9.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

浩博物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：状元碑,龙凤溪等；80个公交站：将军路路口,将军路南段等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 80 该区域 1 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：雄风百货广场,雄风购物中心等； 309个超市：飞购便利店,玉潮副食店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 309 该区域 15 182

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：北碚缙善路清真寺,雨台山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 51

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