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好利来上岛郦舍小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水

好利来上岛郦舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆喜地来房地产开发有限公司

物业公司

重庆好德物管公司

小区地址

新建二村11附14号

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12566元/㎡

本周挂牌均价

3.59%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

好利来上岛郦舍户型主要有64平-86平的的二居 。 一居(21) 二居(47) 三居(10) 1室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.04㎡

东南

2室1厅1卫·85.00㎡

朝东

2室1厅1卫·85.60㎡

朝南

2室1厅1卫·79.19㎡

朝南

3室2厅2卫·114.87㎡

东南

3室2厅2卫·114.87㎡

朝东

3室2厅2卫·102.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄15年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 13.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆好德物管公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:小龙坎,土湾等;76个公交站:工人村,模范村等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 5 75

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:洋腾百货(汉渝路店),沙龙汇休闲文化广场等; 581个超市:佰刻24小时连锁便利店,环宇生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 581 该区域 37 536

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:监江门,国立中央工校校址纪念碑亭等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 74

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