2002
住宅类别经济适用房
开发企业重庆市金霸房地产开发有限公司
物业公司重庆楠丹物业管理公司
小区地址大水井76号
本周挂牌均价
12.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
翰林景园户型主要有0平-159平的的三居 。 一居(14) 二居(18) 三居(17) 四居(3) 1室1厅1卫·42.28㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡东南
1室1厅1卫·43.00㎡东南
2室2厅1卫·82.47㎡东南
2室2厅1卫·71.00㎡东南
2室2厅1卫·88.00㎡东南
3室2厅2卫·158.00㎡东南
3室2厅2卫·103.64㎡朝西
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅3卫·158.00㎡西南
4室2厅3卫·165.42㎡4室3厅2卫·75.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率43%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 26该房源楼龄20年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.41.1元/㎡·月
物业公司重庆楠丹物业管理公司
容积率
43%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：烈士墓,磁器口等；69个公交站：红岩广场,金磁路等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 5 81周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：欣阳广场,星乐荟(渝碚路)等； 427个超市：恒旺超市,誉多便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 427 该区域 31 437周边3km（直线距离）内共有147个公园：红岩魂广场,重庆歌乐山革命纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17827.html
