海怡花园小区风水

海怡花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆新原兴经济(集团)公司

物业公司

重庆新原兴物业有限公司

小区地址

洋河大道1号（远东百货对面）

风水大事记

1998年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13705元/㎡

本周挂牌均价

24.93%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

海怡花园户型主要有135平-155平的的三居 。 三居(10) 四居(6) 五居(3) 3室2厅2卫·134.63㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.00㎡

朝东

3室2厅2卫·145.77㎡

朝南

4室2厅1卫·150.99㎡

南北通透

4室2厅3卫·226.46㎡

朝南

4室2厅2卫·176.79㎡

东南

5室3厅2卫·172.00㎡

南北通透

5室3厅2卫·223.40㎡

朝南

5室1厅2卫·249.72㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆新原兴物业有限公司

硬件设施

3.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：观音桥,红旗河沟等；102个公交站：北城天街,阳光城等。

该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 8 102

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：远东百货,龙湖重庆北城天街等； 885个超市：精致超市(北城天街购物广场店),8 NUMBER 24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 885 该区域 71 833

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：星光68广场,星光68广场Starry Ocean星光海底世界等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 119

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