海志观月山水小区风水

海志观月山水小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆海志实业有限公司

物业公司

重庆高博物业发展有限公司

小区地址

保税港区观月大道轻轨3号线观月路站及规划中14号线肖家湾站旁

风水大事记

2014年 开工时间 2018年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12520元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正,主卧朝南二居

海志观月山水户型主要有0平-130平的南北通透,户型方正,主卧朝南的二居 、0平-114平的南北通透,户型方正,主卧朝南的三居 、56平-68平的南北通透,户型方正,全明格局的一居 。 一居(2) 二居(40) 三居(23) 四居(4) 1室2厅1卫·68.63㎡

1室2厅1卫·56.66㎡

2室2厅1卫·76.61㎡

东北

2室2厅1卫·72.44㎡

朝南

2室2厅1卫·72.44㎡

朝南

3室2厅1卫·88.33㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.62㎡

南北通透

3室2厅1卫·93.60㎡

东南

4室3厅2卫·106.90㎡

朝南

4室2厅2卫·113.48㎡

朝南

4室2厅2卫·113.48㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆高博物业发展有限公司

硬件设施

2.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：观月路,莲花等；19个公交站：观月北路口,朗月路口等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 19 该区域 3 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 118个超市：观月果蔬生活超市,聚润鲜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 118 该区域 10 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：保税港体育文化公园,观河体育文化公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 23

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