海悦蓝庭小区风水

海悦蓝庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宏帆实业有限公司、重庆邦和置业有限公司

物业公司

宏帆物管,宏帆物业

小区地址

宏帆路9号

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13890元/㎡

本周挂牌均价

0.6%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

海悦蓝庭户型主要有74平-102平的的二居 。 二居(13) 三居(33) 四居(6) 2室2厅1卫·96.00㎡

朝南

2室2厅1卫·74.80㎡

2室2厅1卫·75.80㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

西北

3室2厅2卫·109.00㎡

东南

3室2厅2卫·104.00㎡

朝东

4室1厅2卫·145.00㎡

东南

4室1厅3卫·119.00㎡

东南

4室2厅2卫·109.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

宏帆物管,宏帆物业

硬件设施

2.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南桥寺,玉带山等；38个公交站：江北农场,国奥村等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：永辉广场,嘉陵十里生活广场等； 328个超市：宜家超市(宏帆路店),能样生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 328 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：福佑路社区公园,赵家山体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 75

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