2009
住宅类别普通住宅,商住楼
物业公司海宇物业公司
小区地址北碚新城云清路99号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
海宇国贸大厦户型主要有36平-80平的的一居 。 一居(5) 二居(4) 1室1厅1卫·63.00㎡1室1厅1卫·62.00㎡
1室1厅1卫·36.00㎡
2室1厅1卫·82.00㎡
2室1厅1卫·89.00㎡
2室1厅1卫·89.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24该房源楼龄13年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.60.9元/㎡·月
物业公司海宇物业公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：状元碑,龙凤溪等；73个公交站：城南公交枢纽站,状元碑等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：圣景汇美城,雄风义乌商贸城等； 156个超市：永辉超市(双元大道店),一站连锁便利店(北碚分店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 156 该区域 11 288周边3km（直线距离）内共有26个公园：缙云广场,海宇云水温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17744.html
