海洋之星小区风水

海洋之星小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

海南珠江物业酒店管理有限公司

物业公司

重庆海洋房地产物业有限公司

小区地址

兴隆路36号

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14433元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(8) 三居(4) 四居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·49.14㎡

朝东

1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

2室1厅2卫·127.78㎡

东南

2室1厅1卫·76.52㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

3室1厅2卫·149.80㎡

朝南

3室2厅2卫·193.00㎡

朝东

3室2厅2卫·99.48㎡

朝北

4室1厅2卫·140.00㎡

东南

4室2厅2卫·149.80㎡

朝东

4室2厅2卫·189.94㎡

东南

5室2厅2卫·186.48㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄19年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 17.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆海洋房地产物业有限公司

硬件设施

3.8

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：黄泥塝,观音桥等；108个公交站：万汇中心站,望海花市等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 108 该区域 8 102

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：YOULO万圣电音节-万汇乐奇世界,新原兴等； 909个超市：金城超市,便利店(九街店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 909 该区域 71 833

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有94个公园：山七,欲饮desire艺术吧等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 94 该区域 119

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17735.html