海棠晓月怡景天域小区风水

海棠晓月怡景天域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆浦辉房地产开发有限公司

物业公司

重庆晓月物业管理有限公司

小区地址

重庆市南岸区晓月路（南滨路中段）

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13223元/㎡

本周挂牌均价

4.67%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

海棠晓月怡景天域户型主要有0平-210平的的四居 。 一居(13) 二居(7) 三居(7) 四居(21) 五居(7) 1室1厅1卫·49.00㎡

东南

1室1厅1卫·54.54㎡

朝北

1室1厅1卫·74.28㎡

朝北

2室2厅1卫·52.00㎡

东北

2室2厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·90.00㎡

朝南

3室2厅2卫·129.69㎡

南北通透

3室2厅2卫·236.00㎡

3室2厅2卫·256.00㎡

4室2厅2卫·275.24㎡

朝南

4室2厅2卫·275.34㎡

东南

4室2厅2卫·275.00㎡

朝南

5室2厅4卫·301.50㎡

南北通透

5室2厅4卫·301.50㎡

南北通透

5室2厅4卫·301.50㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄16年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

重庆晓月物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：海棠溪,上浩等；72个公交站：晓月路口,海棠烟雨广场等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 5 82

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有107个购物中心：东原1891时光道,珊瑚都会商场等； 575个超市：海棠映像便利店,源德精品超市等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 107 575 该区域 78 608

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有281个公园：重庆南滨公园海棠烟雨,重庆南滨公园等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 281 该区域 189

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