海兰云天拾光里小区风水

海兰云天拾光里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

洋房,大平层

开发企业

重庆力扬实业（集团）有限公司

物业公司

重庆海兰云天物业管理有限公司

小区地址

金凤镇海兰云天（AAAA国家级旅游度假区内）

风水大事记

2008年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7113元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,全明格局一居

海兰云天拾光里户型主要有46平-63平的南北通透,厨卫不对门,全明格局的一居 、77平-83平的厨卫不对门,全明格局,干湿分离的二居 。 一居(7) 二居(3) 1室1厅1卫·46.31㎡

1室1厅1卫·47.44㎡

1室1厅1卫·46.97㎡

2室2厅1卫·77.90㎡

2室2厅1卫·77.60㎡

2室2厅2卫·83.70㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄7年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆海兰云天物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：朱家院子(招呼站),射击校等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 23

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 12个超市：方圆超市,莲花超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 12 该区域 3 107

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：奥运龙头,中共海兰生态旅游区委员会等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 11

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