2006
住宅类别普通住宅
开发企业重庆庆隆屋业发展有限公司
物业公司重庆众联山物业管理有限公司
小区地址长滨路17号
本周挂牌均价
6.87%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
海客瀛洲户型主要有0平-130平的的二居 。 一居(20) 二居(28) 三居(14) 四居(14) 1室1厅1卫·52.00㎡东西通透
1室1厅1卫·62.35㎡朝南
1室1厅1卫·62.00㎡东南
2室1厅1卫·105.28㎡朝东
2室1厅1卫·88.27㎡朝南
2室1厅1卫·62.00㎡东北
3室2厅2卫·143.00㎡朝南
3室2厅2卫·164.00㎡朝南
3室2厅2卫·152.00㎡西南
4室2厅2卫·164.00㎡东南
4室2厅2卫·196.00㎡东南
4室2厅2卫·198.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 20该房源楼龄16年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 191.5元/㎡·月
物业公司重庆众联山物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：朝天门,小什字等；76个公交站：长滨路九码头,朝天门九码头等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 76 该区域 9 85周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：平安商场,东方商场新鞋城等； 419个超市：永安社区超市(朝天门店),海客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 419 该区域 86 457周边3km（直线距离）内共有290个公园：两江游三峡游,水上飞等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 290 该区域 278本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17650.html
