海昌加勒比小区风水

海昌加勒比小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

碧桂园控股集团

物业公司

成都置信物业管理公司,碧桂园物业公司

小区地址

南岸区崇文路35号

风水大事记

2006年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11845元/㎡

本周挂牌均价

0.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

海昌加勒比户型主要有67平-88平的的二居 。 二居(15) 三居(8) 四居(6) 2室1厅1卫·78.00㎡

西南

2室1厅1卫·79.80㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.00㎡

朝南

3室2厅3卫·93.73㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.00㎡

朝东

3室1厅2卫·119.00㎡

朝东

4室2厅2卫·94.00㎡

朝南

4室2厅2卫·120.37㎡

南北通透

4室3厅4卫·223.89㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.5，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 0.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄6年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

成都置信物业管理公司,碧桂园物业公司

硬件设施

0.5

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：上新街,上浩等；28个公交站：加勒比海水世界,海昌加勒比等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 28 该区域 1 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：龙洞天商场,重庆龙门里等； 149个超市：国美美+便利店,休闲超市等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 149 该区域 14 158

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有199个公园：去南山夜景火锅公园观景台,水上舞台等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 199 该区域 126

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