2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业重庆君融置业有限公司
物业公司重庆典雅物业管理有限公司
小区地址李家沱（理工大学旁）
本周挂牌均价
1.54%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打主卧带卫,双阳台三居
典雅花溪半岛户型主要有73平-86平的主卧带卫,双阳台的三居 、53平-58平的采光充足,双阳台的二居 、46平-46平的全明格局,采光充足的一居 。 一居(1) 二居(14) 三居(23) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·46.52㎡2室1厅1卫·58.15㎡
朝南
2室1厅1卫·57.90㎡朝南
2室1厅1卫·53.00㎡东南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·86.59㎡南北通透
3室2厅1卫·89.00㎡西南
4室2厅2卫·100.57㎡朝南
4室2厅2卫·97.00㎡5室3厅2卫·168.00㎡
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 25该房源楼龄6年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 17.41.5元/㎡·月
物业公司重庆典雅物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：岔路口；55个公交站：王家坝,临时站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 55 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：环球时代广场,缇香荟商业广场等； 274个超市：顺兴百货(瑜和城店),润家超市(花溪半岛店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 274 该区域 6 250周边3km（直线距离）内共有20个公园：民主社区广场,柳镇第一改等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17582.html
