国瑞城小区风水

国瑞城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆龙厦房地产开发有限公司

物业公司

阳光物业管理有限公司

小区地址

松青路1000号

风水大事记

2005年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12197元/㎡

本周挂牌均价

2.44%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

国瑞城户型主要有35平-48平的的一居 。 一居(8) 二居(10) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·47.44㎡

朝东

1室1厅1卫·39.11㎡

1室1厅1卫·35.78㎡

2室2厅1卫·97.00㎡

东南

2室2厅1卫·90.00㎡

朝西

2室2厅1卫·97.00㎡

3室2厅2卫·133.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.00㎡

朝南

3室2厅2卫·100.96㎡

4室2厅2卫·148.00㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 5

楼龄

该房源楼龄17年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 4.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

阳光物业管理有限公司

硬件设施

4.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：新山村,大渡口等；85个公交站：大渡口陶瓷市场,大渡口沃尔玛等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 85 该区域 3 79

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：九宫庙商圈商业文化广场,春光购物广场(鑫桥居住小区西南)等； 379个超市：四月便利店(国瑞城店),新世纪超市(大渡口商都店)等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 379 该区域 22 371

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个公园：民心亭,九宫庙等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 77 该区域 67

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