2016
住宅类别普通住宅
开发企业国瑞地产重庆瑞奥置业有限公司
物业公司戴德梁行（物业顾问）/重庆国瑞物业管理有限公司
小区地址山海路69号
本周挂牌均价
1.67%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打四居
国瑞爱与山户型主要有0平-147平的的四居 、0平-122平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 。 一居(5) 二居(40) 三居(64) 四居(39) 五居(6) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·101.60㎡
1室1厅0卫·86.72㎡
2室2厅1卫·70.00㎡
朝南
2室2厅1卫·74.55㎡朝南
2室2厅1卫·69.22㎡朝南
3室2厅2卫·130.41㎡3室2厅2卫·137.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
4室3厅2卫·108.53㎡4室2厅2卫·109.80㎡
4室2厅2卫·122.37㎡
5室3厅3卫·188.00㎡
东南
5室3厅3卫·162.96㎡朝南
5室2厅2卫·186.35㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 7.33元/㎡·月
物业公司戴德梁行（物业顾问）/重庆国瑞物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大渡口,平安等；70个公交站：临时站,山海路东段等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 70 该区域 4 64周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：万家天地FAMILY MALL,壹街商务中心等； 859个超市：皮皮超市,银蓉便利等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 859 该区域 17 311周边3km（直线距离）内共有105个公园：爱与山社区公园,心湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17502.html
