国际社区江御小区风水

国际社区江御小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆嘉江房地产开发有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

腾龙大道23号

小区风水评分

价格指数

14982元/㎡

本周挂牌均价

1.25%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

国际社区江御户型主要有125平-134平的的三居 。 二居(8) 三居(21) 四居(25) 五居(2) 2室2厅2卫·97.00㎡

西南

2室2厅2卫·97.00㎡

朝东

2室2厅2卫·96.88㎡

东南

3室2厅2卫·158.00㎡

西南

3室2厅2卫·123.00㎡

朝东

3室2厅2卫·123.00㎡

西北

4室1厅2卫·155.30㎡

西北

4室1厅2卫·159.00㎡

西南

4室1厅2卫·148.73㎡

朝东

5室2厅2卫·187.00㎡

西北

5室1厅3卫·187.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

3.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：弹子石,涂山等；48个公交站：腾滨路中段,拓展路等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 48 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：蓝光COCO时代耍街,美丽时代广场等； 257个超市：合家24小时便利店(国际社区店),艾生活全球购连锁超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 257 该区域 33 259

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个公园：腾滨公园,救恩堂等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 64 该区域 86

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