国博城泊珏墅小区风水

国博城泊珏墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

联排,双拼

开发企业

重庆葛洲坝融创深达置业责任有限公司

物业公司

融创中国物业

小区地址

悦来街道悦城路36号（国博中心旁）

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15176元/㎡

本周挂牌均价

6.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打餐客分离,带露台五居

国博城泊珏墅户型主要有361平-375平的餐客分离,带露台的五居 、277平-277平的独立庭院,厨卫不对门的四居 。 四居(1) 五居(2) 4室3厅5卫·277.39㎡

5室3厅7卫·375.45㎡

5室3厅7卫·361.37㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄4年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 2.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

融创中国物业

硬件设施

0.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：悦来,国博中心等；27个公交站：博览北区停车场站,悦来小学等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 27 该区域 1 17

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：重庆大悦城,龙湖重庆公园天街等； 50个超市：欣悦综合超市,天猫小店国博中心便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 50 该区域 54

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：会展动步公园,重庆悦来会展公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 37

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