广厦城江界小区风水

广厦城江界小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

广厦重庆置业发展有限公司

物业公司

广厦重庆第一物业管理有限公司

小区地址

杨九路九龙大道

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10512元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

广厦城江界户型主要有0平-77平的的二居 。 二居(4) 三居(9) 四居(1) 2室2厅2卫·95.02㎡

朝东

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·77.86㎡

3室1厅1卫·95.00㎡

朝南

3室1厅1卫·95.00㎡

朝东

3室2厅2卫·127.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·136.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 47 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广厦重庆第一物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：广厦城,九龙花园等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 41

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：印象汇(九龙坡店),九龙坡房地产交易市场等； 264个超市：简邻惠选24小时便利店(广厦城店),联发平价超市(广厦城店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 264 该区域 29 293

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：广厦城·玉龙公园,广厦城康体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 51

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