光宇阳光地中海小区风水

光宇阳光地中海小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆光宇建设开发有限公司

物业公司

重庆渝诚物业管理有限公司（三级资质）

小区地址

龙山街道余松路299号

风水大事记

2007年 竣工时间 2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

14935元/㎡

本周挂牌均价

0.76%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

光宇阳光地中海户型主要有52平-113平的的二居 。 一居(3) 二居(50) 三居(15) 四居(3) 1室2厅1卫·51.39㎡

1室2厅1卫·87.09㎡

1室1厅1卫·52.31㎡

2室2厅2卫·64.08㎡

朝南

2室2厅2卫·94.85㎡

朝北

2室2厅2卫·64.64㎡

朝东

3室2厅2卫·105.70㎡

西北

3室2厅2卫·105.00㎡

西北

3室2厅2卫·112.54㎡

朝南

4室3厅2卫·112.54㎡

朝南

4室1厅2卫·105.71㎡

西北

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆渝诚物业管理有限公司（三级资质）

硬件设施

3.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：大龙山,南桥寺等；89个公交站：余松路,天竺路等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 5 89

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：SMCITY,SM百货等； 547个超市：三柚两檬生鲜折扣超市龙湖紫都城店,若家便利店(冉家坝电视台店)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 547 该区域 27 518

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：城市广场,重庆艺术广场等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 60

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