2013
住宅类别普通住宅
开发企业重庆光华控股（集团）有限公司
物业公司光华物业
小区地址南桥寺福来路11号
本周挂牌均价
2.43%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·55.00㎡朝北
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
2室1厅1卫·88.00㎡东南
2室1厅1卫·78.32㎡西南
2室1厅1卫·55.19㎡东南
3室2厅1卫·80.18㎡西南
3室2厅1卫·91.00㎡朝南
3室2厅1卫·91.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄9年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.81.2元/㎡·月
物业公司光华物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南桥寺,体育公园等；59个公交站：江安路,福佑路公交站场等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 59 该区域 4 71周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：永辉广场,东日商厦等； 378个超市：微笑超市,江北区彭红平便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 378 该区域 21 451周边3km（直线距离）内共有74个公园：福佑路社区公园,赵家山体育文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 63本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17256.html
