2011
住宅类别普通住宅
开发企业重庆光华控股集团有限公司
物业公司光华物业管理有限公司
小区地址华新街96号
本周挂牌均价
1.13%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
光华观府国际户型主要有0平-145平的的二居 。 一居(83) 二居(147) 三居(53) 四居(6) 1室1厅1卫·52.00㎡朝东
1室1厅1卫·53.43㎡东南
1室1厅1卫·37.87㎡朝南
2室2厅1卫·53.00㎡东南
2室2厅1卫·66.01㎡东北
2室2厅1卫·94.00㎡东南
3室2厅2卫·109.22㎡南北通透
3室2厅2卫·100.00㎡朝东
3室2厅2卫·108.00㎡东南
4室2厅2卫·117.39㎡朝南
4室2厅1卫·107.00㎡西南
4室2厅0卫·178.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21该房源楼龄11年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.91.8元/㎡·月
物业公司光华物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：华新街,观音桥等；101个公交站：华新街西普,华唐路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 101 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：煌华国际商城,协信黄金海岸等； 812个超市：k824小时便利店(观府国际店),中渝超市(华新村店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 812 该区域 71 833周边3km（直线距离）内共有153个公园：嘉陵公园,观音桥商圈都市旅游区等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17248.html
