2012
住宅类别普通住宅
开发企业重庆永兆实业有限公司
小区地址区南大街兴南路（国家粮库旁）
户型齐全，主打二居
观南城户型主要有78平-96平的的二居 。 一居(4) 二居(6) 1室2厅1卫·65.52㎡1室2厅1卫·69.02㎡
1室2厅1卫·65.52㎡
2室2厅2卫·96.23㎡
2室2厅2卫·96.23㎡
2室2厅1卫·78.19㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.9，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 8.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 14该房源楼龄10年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.50.9元/㎡·月
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：粮库,南大街办事处等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 89周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：永川商贸城,E创汇·众创商城等； 283个超市：轩潞平价超市,陈记烟酒综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 283 该区域 13 278周边3km（直线距离）内共有24个公园：永川站站前广场,探花公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17207.html
