古楼四村小区风水

古楼四村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

小区地址

重庆市南岸区5小区附近

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9627元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

古楼四村户型主要有60平-68平的的二居 。 一居(5) 二居(8) 三居(4) 1室1厅1卫·33.82㎡

东南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·33.81㎡

朝南

2室1厅1卫·59.02㎡

东西通透

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.50㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 17.3

物业服务

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海峡路,南湖等；89个公交站：光电路东,五小区等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 3 76

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：海韵商城,中富大厦裙楼商场等； 531个超市：微笑便利店,九龙百货(步行街店)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 531 该区域 50 515

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个公园：古楼湾社区文化广场,南湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 73 该区域 69

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