工人村小区风水

工人村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

沙坪坝区房管局

物业公司

沙坪坝区房管局

小区地址

沙坪坝工人村

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8154元/㎡

本周挂牌均价

2.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

工人村户型主要有0平-77平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(16) 四居(2) 1室0厅1卫·43.63㎡

朝东

1室1厅1卫·52.99㎡

朝西

1室1厅1卫·28.00㎡

2室2厅1卫·80.94㎡

东南

2室2厅1卫·102.00㎡

东南

2室1厅1卫·45.16㎡

朝西

3室2厅2卫·141.30㎡

东南

3室2厅2卫·157.77㎡

东南

3室2厅2卫·138.50㎡

东南

4室2厅2卫·208.50㎡

西北

4室2厅2卫·157.77㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 23 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

沙坪坝区房管局

硬件设施

2.1

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：小龙坎,沙坪坝等；84个公交站：小龙坎(立交),小龙坎立交等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 84 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：沙龙汇休闲文化广场,好任性商城等； 578个超市：又一店超市(小龙坎新街店),韭一特惠商店(破产店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 37 578 该区域 34 530

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：小龙坎广场,泛洋广场等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 100

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