高山流水小区风水

高山流水小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宏声远景实业（集团）有限公司

物业公司

重庆同景物业管理有限公司

小区地址

南岸区南山街道崇文路28号（南山一棵树观景台向前500米）

风水大事记

2004年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

11523元/㎡

本周挂牌均价

3.58%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

高山流水户型主要有187平-274平的的四居 。 二居(6) 三居(15) 四居(25) 五居(8) 2室2厅1卫·82.12㎡

2室2厅1卫·74.38㎡

2室2厅1卫·76.25㎡

3室2厅2卫·159.36㎡

东西通透

3室2厅2卫·117.02㎡

朝南

3室2厅2卫·106.50㎡

4室2厅2卫·159.36㎡

朝南

4室2厅3卫·160.84㎡

朝南

4室3厅5卫·187.70㎡

5室3厅5卫·269.02㎡

5室3厅5卫·258.77㎡

5室3厅5卫·269.02㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄16年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 10.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆同景物业管理有限公司

硬件设施

3.9

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：上浩,上新街等；25个公交站：崇文路,崇文路口等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 25 该区域 1 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：南山购物娱乐中心,龙洞天商场等； 156个超市：渝芳百货,韵达超市等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 156 该区域 14 158

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有197个公园：高山流水广场,涂山湖广场等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 197 该区域 126

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