蟠龙小区小区风水

蟠龙小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市鸿安物业管理有限责任公司

物业公司

重庆市鸿安物业管理有限责任公司

小区地址

九龙坡区火炬大道7号

小区风水评分

价格指数

10113元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·46.69㎡

朝南

1室1厅1卫·44.00㎡

朝东

1室1厅1卫·44.82㎡

朝北

2室2厅1卫·70.36㎡

东北

2室2厅1卫·71.51㎡

朝南

2室1厅1卫·70.37㎡

东南

3室2厅1卫·93.00㎡

东南

3室1厅1卫·75.00㎡

朝东

3室1厅1卫·87.00㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10，建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄15年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

重庆市鸿安物业管理有限责任公司

硬件设施

10

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：二郎,彩云湖等；69个公交站：火炬大道东段,巴国城等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 69 该区域 4 69

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：SHI ZHU SHAN PARK,渝高智博中心商业等； 664个超市：绿韵超市,7点鲜生活超市(巴国城店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 664 该区域 33 611

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：竹枝巴词,健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 77

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